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세계 경제 뉴스36

미국 주택이 이제 호가보다 저렴하게 판매되다 미국 평균 부동산 판매 비율은 2021년 3월 이후 처음으로 100% 아래로 떨어졌습니다. 국영 부동산 중개인 Redfin에 따르면 주택 시장 쿨다운이 계속되면서 주택이 8월 28일까지 4주 기간 동안 17개월 만에 처음으로 정가보다 낮은 가격에 팔린 것으로 나타났습니다. 2021년 3월 이후 매달 평균 부동산 판매 비율은 100%를 넘었습니다. 이는 모든 가격이 하락한 후에도 평균 주택이 최종 호가보다 더 많이 팔렸다는 것을 의미합니다. 이는 가격이 하락한 리스팅의 점유율이 마침내 정체되기 시작했기 때문입니다. 주택 가격의 하락에도 불구하고 주택 구매자의 수요는 여전히 냉각되어 있는데 주택담보대출 금리가 6월 이후 최고 수준인 5.66%까지 오른 데 힘입어 주택구입 신청과 매매가 모두 1년 전보다 큰 .. 2022. 9. 6.
코로나 이후, 호주 소매 시장 회복 진행 중 코로나 이후, 호주 소매 시장 회복 진행 중 글로벌 부동산 컨설턴트 CBRE에 따르면 시드니는 전국 CBD 소매 회복을 주도하고 있으며 사무실 복귀 속도가 빨라지면서 상반기 공실률이 감소하고 있습니다. CBRE의 H1 CBRE Retail Vacancy 보고서에 따르면 시드니 CBD 공실은 상반기에 70bps 감소한 6.9%로 프리미엄 및 럭셔리 소매업체의 기회주의적 확장이 수요를 주도하는 데 도움이 되었다고 합니다. 호주 전역에서 CBD 소매 공실률은 상반기에 350bps 증가한 17.4%로 시드니가 가장 낮은 공실률을 기록했으며 멜버른(15.9%), 애들레이드(18.0%), 브리즈번(18.9%), 퍼스(28.4%)가 그 뒤를이었습니다. CBRE의 호주 소매 임대 책임자인 Leif Olson은 "호주 .. 2022. 8. 21.
디지털 혁신에 뒤처진 글로벌 부동산 부문 디지털 혁신에 뒤처진 글로벌 부동산 부문 새로운 보고서에 따르면 변화에 대한 저항과 자원 부족이 부동산 회사의 디지털 혁신을 가로막고 있습니다. 이 연구에는 British Land, JLL, Cushman & Wakefield 및 Buro Happold를 포함한 전 세계의 대형 부동산 조직에서 175명 이상의 혁신 리더가 참여했습니다. 스웨덴의 PropTech 학자 Olli Vigren이 작성한 이 보고서는 해당 분야가 신기술 채택에 있어 다른 산업에 뒤쳐진 이유를 설명합니다. 이 연구는 부동산 및 건설의 선도적인 채용 전문가인 Cherry Pick People과 글로벌 PropTech 조달 플랫폼인 Unissu와 공동으로 수행되었습니다. 이는 비타협적인 경영을 극복하고, 문화적 변화를 우선시하며, 디지.. 2022. 8. 21.
가장 강력한 경쟁자를 끌어들이는 최저가 주택 가장 강력한 경쟁자를 끌어들이는 최저가 주택 이번 주 New Zillow 연구에 따르면 주택 구매 수요가 2021년의 기록적인 속도로 줄어들면서 저렴한 가격의 장애물이 구매자의 예산을 확장함에 따라 가장 저렴한 주택에 대한 경쟁이 이제 가장 뜨거워지고 있습니다. 팬데믹 기간 동안 중간 및 최고 가격 계층에서 쇼핑하는 구매자는 가장 강력한 경쟁에 직면했습니다. 재고는 상대적으로 낮고 판매는 더 많았습니다. 이제 가장 저렴한 주택의 재고는 판매 격차가 좁혀지는 동안 가장 타이트합니다. 질로우(Zillow)의 수석 이코노미스트 니콜 바쇼(Nicole Bachaud)는 "구매자들은 저렴한 가격에 가까우며 시장에서 가장 저렴한 주택으로 몰려들고 있다"고 말했다. "그래도 작년에 비해 덜 열광적인 시장은 가격이 매.. 2022. 8. 21.
8월 중순 모기지 신청자 감소 8월 중순 모기지 신청자 감소 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 최신 주간 모기지 신청 조사( Weekly Mortgage Applications Survey )에서 2022년 8월 12일 까지의 새로운 데이터에 따르면 , 미국 모기지 신청은 한 주 전보다 2.3% 감소했습니다. 모기지론 신청 건수를 나타내는 시장종합지수(Market Composite Index)는 계절 조정 기준으로 1주일 전보다 2.3% 하락했다. 조정되지 않은 기준으로 지수는 전주에 비해 3% 하락했습니다. 재융자 지수는 전주 대비 5% 하락했으며 1년 전 같은 주 대비 82% 하락했다. 계절조정 구매지수는 전주 대비 1% 하락했다. 미조정 구매지수는 전주 대비 2% 하락했으며 1년 전 같은.. 2022. 8. 21.
미국 주택 판매 전염병 이전 수준으로 후퇴 주택 판매는 전염병 이전 수준으로 후퇴 그러나 주택 가격은 계속해서 가속화되고 있으며 전국 중간값이 처음으로 $400,000를 넘었습니다. 주택 구매자가 예산을 축소함에 따라 주택 판매가 팬데믹으로 인한 최고치에서 하락하고 있습니다. 전미부동산협회(National Association of REALTORS®)®의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 “주택 판매는 2년 간의 엄청난 실적을 보인 후 팬데믹이 발생하기 전인 2019년 수준으로 본질적으로 회복되었습니다. 단독 주택과 콘도 매매의 움직임은 거의 같다고 윤은 덧붙인다. “지난 2년 동안 존재했던 도시 생활보다 교외 생활에 대한 선호가 퇴색되어 팬데믹 이전 상태로 돌아갔다는 의미일 수 있습니다.” NAR의 최신 주택 판매 보고서.. 2022. 6. 22.
캐나다 물가상승률 7.3%, 1983년 이후 최고 기록 블룸버그가 이코노미스트를 대상으로 한 설문조사에 따르면 캐나다의 물가상승률은 거의 40년 만에 최고치를 기록했다. 다음 주에 발표될 캐나다 통계청 데이터에 따르면 5월 소비자 물가 지수는 전년 대비 7.3% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 1983년 이후 가장 빠른 연간 속도가 될 것이며, 다음 회의에서 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)의 75베이시스 포인트 금리 인상에 대한 기대치를 확고히 할 것입니다. 수요일의 보고서는 처음으로 중고차 가격을 통합하고 이번 주 초에 발표된 방법론적 변화에 따라 상품 및 서비스 바구니에서 휘발유에 더 많은 비중을 둘 것입니다. 연간 가격 상승은 4월에 6.8%로 30년 만에 최고치를 기록했습니다. 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 인플레이션이 단.. 2022. 6. 21.
인플레이션과 경기 침체에 대한 두려움이 일부 산업을 압박하다. 키 포인트 쇼핑객들은 인플레이션으로 가스, 식료품, 기타 다양한 상품과 서비스 가격이 오르면서 압박감을 느끼고 있습니다. 항공사, 영화관 및 전문 소매업체는 지금까지 경기 침체로부터 보호를 받았다고 말하는 기업 중 하나입니다. 맥도날드와 같은 다른 회사들은 소비자 수요가 약화되고 있다는 신호를 보고 있습니다. 2022년 5월 16일 메릴랜드주 아나폴리스의 Target에서 한 여성이 식료품 통로를 통해 쇼핑 카트를 밀고 있습니다. 미국인들은 인플레이션이 계속 상승함에 따라 여름 스티커 쇼크에 대비하고 있습니다. 짐 왓슨 | AFP | 게티 이미지 사람들은 치솟는 물가와 경기 침체에 대한 두려움으로 인해 다른 지역으로 물러나고 있음에도 불구하고 여전히 기꺼이 여행을 하고 영화를 보고 술을 마시는 것처럼 보입.. 2022. 6. 20.
주택 소유자의 43%가 인플레이션으로 인해 주택 개선 및 유지보수를 미루다. 키 포인트 인플레이션 압력으로 인해 일부 주택 소유자는 주택 소유와 관련된 대규모 프로젝트를 연기하게 되었다고 새로운 연구에서 보여줍니다. 개조 또는 개선을 위한 자금 조달 비용도 점점 더 비싸지고 있으며 소비자 대출에 대한 이자율은 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 조사에 따르면 주택 소유자는 작년에 수리에 평균 약 4,000달러를 지출했습니다. 게티 이미지 주택 소유자의 경우 대규모 프로젝트 및 구매가 만연한 인플레이션의 또 다른 희생자가 될 수 있다는 새로운 연구 결과가 나왔습니다. Hippo Insurance의 2022 주택 소유자 대비 보고서 에 따르면 최근 설문 조사에서 주택 소유자의 60%가 가격 상승으로 인해 주택이나 가구를 대량 구매하는 것이 불편하다고 밝혔 습니다. 그리고 거의 43%.. 2022. 6. 20.
한때 호황을 누렸던 캐나다의 주택 시장에 괴로워하는 거래들이 쌓이고 있습니다. Zohal Habibi는 구입을 후회하기 시작했을 때 토론토 교외에 있는 새 집으로 이사조차 하지 않았습니다. "우리는 매우 잘못된 결정을 내렸습니다."라고 그녀는 말합니다. 집 자체에 관한 것이 아닙니다. 그녀와 그녀의 남편은 그것이 그들과 두 어린 아이들에게 제공할 추가 공간에 대해 흥분합니다. 문제는 3월에 침실 3개짜리 집에 지불하기로 합의한 가격인 $920,000(US$711,000)입니다. 얼마 지나지 않아 가격이 급락하기 시작했습니다. 대출 기관이 5월에 그 집을 평가하기 시작했을 때 가치는 $800,000로 떨어졌습니다. 몇 주 후 두 번째 감정가는 740,000달러로 더 암울했습니다. 거래에 법적으로 구속되어 있지만 더 이상 대출을 받을 수 있을 만큼 충분히 큰 대출을 받을 수 없는 부부.. 2022. 6. 19.
2022년 미국 건설업체에 대한 신뢰 하락으로 추가 경제 문제 확인 최근 미국 주택 건설업자 협회 Wells Fargo 주택 시장 지수에 따르면, 인플레이션 상승과 모기지 이자율 상승이 주택 구매 예정자의 트래픽을 둔화시키고 건축업자 심리를 약화시키고 있습니다. 주택 시장에 대한 골칫거리 신호로 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업자 신뢰는 6월에 6개월 연속 하락하여 67로 2포인트 하락했습니다. 이는 2020년 6월 이후 가장 낮은 HMI 수치입니다. NAHB 회장인 Jerry Konter는 "HMI의 6개월 연속 하락은 높은 인플레이션과 저성장 경제 환경에서 주택 시장이 둔화되고 있다는 분명한 신호"라고 말했습니다. "초급 시장은 특히 주택 구입 가능성의 하락으로 영향을 받았으며 건축업자들은 높은 모기지 이자율로 수요가 감소함에 따라 보다 신중한 입장을 취하고 있습니.. 2022. 6. 19.
급증하는 모기지 금리 차입비용이 2008년 이후 최고치를 기록하며 주택시장에 충격파를 안겼다. 모기지 이자율은 2008년 이후 최고 수준으로 올라 주택 구매자의 예산을 압박했습니다. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 이번 주 30년 고정 모기지 대출의 평균은 5.78%로 불과 1년 전의 2.93%를 크게 웃돌았다. 수요일 연준이 28년 만에 최고 수준으로 주요 기준금리를 인상 하기로 한 결정 은 모기지 금리에 대한 추가 압력을 포함하여 금융 시장에 충격을 주었습니다. NEALTORS® 협회의 수석 경제학자이자 예측 이사인 Nadia Evangelou는 협회 블로그에 이렇게 말했습니다. "구매자가 모기지론을 빌리기 위해 지불하는 금액을 늘리는 것 외에도 높은 이자율은 월 지불금의 더 많은 부분이 이자로 사용되기 때문에.. 2022. 6. 19.
글로벌 상업 투자, 2022년 초 2,820억 달러 달성 1분기 상업 투자 규모는 전년 대비 34% 증가 CBRE의 새로운 데이터에 따르면 글로벌 상업용 부동산 투자 규모는 2022년 1분기 2,820억 달러로 전년 대비 34% 증가했습니다. 투자는 아메리카에서 47%, EMEA에서 25%, 아시아 태평양에서 5% 증가했습니다. 이 보고서에 인용된 모든 투자 총액 및 백분율 변경은 미국 달러로 표시됩니다. 다가구는 6분기 연속 가장 큰 부문으로 1분기 총 투자액은 760억 달러로 1년 전보다 18% 증가했습니다. 오피스는 2021년 1분기보다 44% 증가한 820억 달러로 1분기에 두 번째로 많은 양의 산업 및 물류를 추월했습니다. 산업 및 물류 규모는 1분기에 610억 달러로 전년 동기 대비 41% 증가했으며 소매 부문은 가장 높은 거래량을 기록했습니다. 전.. 2022. 6. 19.
‘패닉은 전략이 아니다.’ 투자자, 고문이 2022년 하반기에 기존의 60/40 포트폴리오를 넘어서는 방법 키 포인트 높은 변동성과 경기 침체 위험이 2022년 하반기를 정의할 수 있습니다. 고문과 투자자 모두를 위한 최선의 방어는 견고한 투자 전략이라고 전문가들은 CNBC FA Summit에서 말했습니다. Schwab Asset Management의 CEO이자 CIO인 Omar Aguilar는 ”귀하와 고객에게 적합한 위험 프로필에 대한 재조정은 다음 단계의 중요한 부분입니다.”라고 말했습니다. 게티 이미지 2022년 상반기는 높은 시장 변동성 속에서 투자자와 재무 자문가에게 회오리바람이었습니다. Schwab Asset Management의 CEO이자 CIO인 Omar Aguilar는 CNBC Financial Advisor Summit에서 하반기를 준비하면서 성공을 위한 핵심 방법은 균형을 재조정하는 것이.. 2022. 6. 18.
비트코인 매도세에도 불구하고 여전히 누구나 접근할 수 있는 자산 클래스라고 블록체인 교육자는 말합니다. 키 포인트 블록체인 교육자인 클레브 메시도르(Cleve Mesidor)는 지난 몇 주 동안 암호화폐가 분화구를 형성했지만 누구나 액세스할 수 있는 자산 클래스로 남아 있다고 말했습니다. 그녀는 그것이 흑인과 라틴계 커뮤니티에서 그림을 그리는 이유라고 말합니다. Mesidor는 “노동계급과 중산층이 이미 이것을 채택하고 있습니다. 클레브 메시도르. 톰 윌리엄스 | 씨큐롤 콜 주식회사 | 게티 이미지 블록체인 교육자는 암호화폐가 지난 몇 주 동안 분화구처럼 분화했지만 누구나 액세스할 수 있는 자산 클래스로 남아 있다고 말합니다. 그리고 Cleve Mesidor는 그것이 흑인과 라틴계 커뮤니티에서 그림을 그리는 이유라고 말합니다. 비트코인의 매도세는 비트코인을 상승시킨 구매 열풍의 역전으로 촉발되었으며 이제 .. 2022. 6. 18.

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