2022년 미국 건설업체에 대한 신뢰 하락으로 추가 경제 문제 확인

 

최근 미국 주택 건설업자 협회 Wells Fargo 주택 시장 지수에 따르면, 인플레이션 상승과 모기지 이자율 상승이 주택 구매 예정자의 트래픽을 둔화시키고 건축업자 심리를 약화시키고 있습니다. 주택 시장에 대한 골칫거리 신호로 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업자 신뢰는 6월에 6개월 연속 하락하여 67로 2포인트 하락했습니다. 이는 2020년 6월 이후 가장 낮은 HMI 수치입니다.

NAHB 회장인 Jerry Konter는 "HMI의 6개월 연속 하락은 높은 인플레이션과 저성장 경제 환경에서 주택 시장이 둔화되고 있다는 분명한 신호"라고 말했습니다. "초급 시장은 특히 주택 구입 가능성의 하락으로 영향을 받았으며 건축업자들은 높은 모기지 이자율로 수요가 감소함에 따라 보다 신중한 입장을 취하고 있습니다. 정부 관리는 주택 시장의 공급 측면을 비용으로 지원하는 정책을 제정해야 합니다. 계속 올라가."

 

NAHB 수석 이코노미스트인 Robert Dietz는 "주택 시장은 수요 측면과 공급 측면 모두에 직면해 있습니다. "주거용 건축 자재 비용은 주택 침체로 인해 최근 하락을 경험한 목재를 제외하고 다양한 건축 투입에 대한 비용 증가로 인해 전년 대비 19% 증가했습니다. 수요 측면에서 증가 HMI의 트래픽 측정이 감소함에 따라 2022년 상반기 모기지 이자율은 상당수의 예상 주택 구매자에게 가격을 책정했습니다."

 

NAHB가 35년 이상 동안 실시한 월간 설문조사에서 파생된 NAHB/Wells Fargo HMI는 현재 단독 주택 판매에 대한 건축업자의 인식과 향후 6개월 동안의 판매 기대치를 "좋음", "보통" 또는 ""로 측정합니다. 가난한." 설문 조사는 또한 건축업자에게 잠재 구매자의 트래픽을 "높음에서 매우 높음", "보통" 또는 "낮음에서 매우 낮음"으로 평가하도록 요청합니다. 그런 다음 각 구성 요소에 대한 점수를 사용하여 계절에 따라 조정된 지수를 계산합니다. 여기서 50을 초과하는 숫자는 더 많은 건축업자가 조건을 좋지 않은 것으로 보는 건설업자를 나타냅니다.

 

3개의 HMI 지수는 모두 6월에 하락세를 기록했습니다. 잠재 구매자의 컴포넌트 차트 트래픽은 5포인트 하락한 48로, 이 게이지가 2020년 6월 이후 처음으로 손익분기점인 50 미만으로 떨어졌습니다. 현재 판매 상황을 측정하는 HMI 지수는 77로 1포인트, 판매 기대치를 측정하는 게이지는 1포인트 하락했습니다. 다음 6개월은 61로 2포인트 하락했습니다.

지역 HMI 점수의 3개월 이동 평균을 보면 Northeast는 1포인트 하락한 71, Midwest는 6포인트 하락한 56, South는 2포인트 하락한 78, West는 9포인트 하락한 74를 기록했습니다.