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세계 경제 뉴스36

미국의 주택 가격 지수 역사상 최저 수준 기록 미국의 주택 가격 지수 역사상 최저 수준 기록 2023년 내내 모기지 금리 상승과 지속적인 인플레이션이 주도 전국주택건설협회(National Association of Home Builders)는 이번 주 모기지 금리 상승, 건설 비용 상승, 기존 재고 제한으로 인해 2023년 3분기 주택 구입 능력이 10년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다고 보고했습니다. NAHB(National Association of Home Builders)/HOI(Wells Fargo Housing Opportunity Index)에 따르면 2023년 7월 초부터 9월 말 사이에 판매된 신규 및 기존 주택 중 단 37.4%만이 미국 중위 소득 $96,300. 이는 올해 2분기에 게시된 40.5%보다 감소한 수치이며, NAHB가 .. 2023. 11. 15.

‘임대 불황’: 런던 사무실 공실률 30년 만에 최고치 기록 영국 런던의 카나리 워프(Canary Wharf) 금융, 비즈니스, 쇼핑 지구에 있는 고층 빌딩. 런던 — 금융 서비스 회사인 Jeffries에 따르면 런던의 사무실 시장은 ”임대 불황”에 빠져 있습니다. Jeffries는 수도의 비즈니스 허브의 공실이 30년 만에 최고치를 기록했다고 보고했습니다. Jeffries 분석가들은 재택근무, 하이브리드 근무, 친환경 사무실로의 전환이 계속 우선순위가 되면서 런던 사무실 사용량이 20% 감소했다고 추정했습니다 . 지속 가능성에 초점을 맞춘 건물의 경우를 제외하면 공실 수준도 일반적으로 임대료가 떨어지기 시작하는 전환점보다 높다고 말했습니다. 유연한 공동 작업 및 서비스 사무실은 런던 공간의 약 9%를 차지하며 일부 빈 공간으로 이전했다고 Jeffries는 말했습.. 2023. 11. 15.

푸틴 "우크라이나 전쟁으로 금융 질서가 무너지면서 러시아 경제를 잠식하고 있다" 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 2018 동방경제포럼 2일차 페티소프 아레나에서 열린 연례 국제 블라디보스토크 지고로 가노 사관생도 유도 대회 우승식에서 연설하고 있다. 푸틴은 러시아 경제의 "무자비한 잠식"을 시작했다고 두 명의 예일 학자가 말했습니다. 연구원들은 푸틴이 국가의 증가하는 예산 적자를 충당하려고 시도함에 따라 러시아에서 펼쳐지는 혼란을 지적했습니다. 연구원들은 러시아의 경제력 과시가 "외면"이라고 말했습니다. 블라디미르 푸틴은 러시아 대통령이 우크라이나를 정복하기 위해 금융 질서를 탈선함에 따라 그의 국가 경제를 망치고 있다고 두 명의 예일 연구원이 말했습니다. 예일 최고경영자 리더십 연구소(Yale Chief Executive Leadership Institute)의 두 학자인 제프리 .. 2023. 7. 8.

주택 위기에 대한 해답은 더 많은 주택입니다 Rent.com의 2023년 6 월 임대료 보고서 에 따르면 오랜 기간의 인상 끝에 2023년 5월 임대료가 코로나 이후 처음으로 하락했습니다 . 그러나 CNN 이 보도한 바와 같이 미국 주택 시장은 여전히 650만 가구가 부족하다 . Freddie Mac 의 데이터에 따르면 새로 형성되는 가구 수를 따라갈 만큼 충분한 주택이 건설되고 있지 않습니다. 최근까지 임대료가 오르고 주택 부족이 극적으로 발생했다면 질문은 개발자들이 더 많은 주택을 짓지 않는 이유는 무엇입니까? 답은 다면적이며 경제성과 개발 요인을 모두 다루어야 합니다. A Dime Saved 에 보고된 바와 같이 미국인의 61%는 집을 살 여유가 없다고 말합니다 . 게다가 5명 중 1명은 자신을 위한 집을 결코 확보할 수 없을 것이라고 생.. 2023. 7. 8.

IMF “중국 부동산 위기 아직 끝나지 않았다” 중국 부동산 시장은 개발업자들이 성장을 위해 부채에 크게 의존하는 것을 베이징이 단속한 후 지난 2년 동안 침체되었습니다. 베이징 — 중국은 부동산 문제를 해결하기 위해 더 많은 조치를 취해야 한다고 국제통화기금(IMF)이 금요일 말했습니다. 부동산 시장은 중국 GDP의 약 4분의 1에 기여하며 특히 2020년에 베이징이 개발업자들의 높은 부채 의존도를 단속한 이후 성장에 걸림돌이 되었습니다. 중국 당국 은 지난 몇 달 동안 이 부문에 대한 자금 조달 제한을 완화하기 시작했습니다 . 토마스 헬블링 IMF 아시아태평양국 부국장은 브리핑에서 ”당국의 최근 정책 조치는 환영하지만 부동산 위기를 끝내기 위해서는 추가 조치가 필요할 것”이라고 말했습니다. 그는 CNBC와의 인터뷰에서 ”조치를 보면 여전히 상대적으.. 2023. 2. 6.

클라우드 리더 Amazon, Google, Microsoft는 한때 호황을 누리던 시장이 냉각되고 있음을 보여줍니다. 최근 몇 년 동안 전통적인 기술 장비와 소프트웨어의 성장이 둔화되면서 클라우드 컴퓨팅은 지출을 잠식했고, 이는 기업이 애플리케이션을 실행하고 데이터를 저장하는 방식에 극적인 변화가 있음을 반영합니다. 그러나 지난 2주 동안 클라우드 인프라의 거물들은 지난 5년간의 열광적인 확장이 냉각되고 있음을 시사하는 분명한 경고를 발표했습니다. 역사적 으로 높은 인플레이션 과 연준의 꾸준한 금리 인상 으로 인해 기업은 지출을 줄이고 기존 인프라에서 더 많은 것을 얻을 수 있는 방법을 모색했습니다. 아마존, 마이크로소프트및 알파벳, 클라우드 기반 스토리지 및 서버 시장의 세 리더는 모두 각자의 사업에서 감속을 보고했습니다. 목요일에 Workplace 생산성 소프트웨어를 포함하는 Amazon Web Services와 G.. 2023. 2. 6.

캐나다 집값 다시 하락, 최고점 대비 10% 하락 캐나다 주택 가격은 구매자와 판매자가 더 높은 이자율 환경에 적응함에 따라 8개월 동안 하락세를 이어갔습니다. 캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association)가 화요일 발표한 자료에 따르면 주택 벤치마크 가격은 10월에 1.2% 하락한 $756,200(US$569,910)로 5월 이후 월간 하락폭이 가장 적었습니다. 이로 인해 계절 조정 기준으로 2월 정점 이후 총 하락률이 10%로 떨어졌고 현재 가격은 작년에 비해 보합세를 보이고 있습니다. CREA의 선임 이코노미스트인 Shaun Cathcart는 보도 자료에서 "10월은 캐나다 주택 시장의 둔화가 마무리되고 있음을 시사하는 한 달 분량의 데이터를 제공했습니다."라고 말했습니다. 그는 10월 판매 건수가 1.3% 증가한 것.. 2022. 12. 1.

북미 지역 주택담보대출 금리 7% 초과 프레디 맥에 따르면 미국인들에게 가장 인기 있는 30년 모기지 금리는 2002년 이후 최고 수준으로 올랐습니다. Freddie Mac의 수석 이코노미스트인 Sam Khater는 "30년 고정 모기지론이 2002년 4월 이후 처음으로 7%를 돌파하면서 주택 시장의 침체가 심화되었습니다."라고 말했습니다. 인플레이션이 지속되면서 소비자들은 매 턴마다 더 높은 비용을 경험하고 있어 이번 달 소비자 신뢰가 더욱 하락하고 있습니다. 실제로 많은 잠재적 주택 구매자들은 주택 시장이 어디에서 끝날지 지켜보며 수요와 주택 가격을 더욱 하락시키고 있습니다. 프레디 맥 뉴스 정보: 30년 고정 모기지 금리는 2022년 10월 27일 현재 평균 7.08%, 평균 0.8포인트로 전주 평균 6.94%보다 상승했다. 1년 전 당.. 2022. 11. 7.

미국 마이애미 지역 주거용 9월 부동산 매매 건수 28% 하락 마이애미 부동산 시장은 주택담보대출 금리 상승과 매물 감소로 인해 2022년 9월 3,031가구에서 지난달 2,178가구로 급감하면서 전년 대비 28.1%의 주택 판매가 감소했습니다. 단독 주택 판매는 매물 부족과 주택담보대출 금리 상승으로 인해 2021년 9월 1,241건에서 2022년 9월 869건으로 전년 대비 30% 감소했습니다. 마이애미의 기존 아파트 판매는 매물 부족과 모기지 금리 상승으로 인해 2021년 9월 1,790건에서 2022년 9월 1,309건으로 전년 대비 26.9% 감소했습니다. 9월에 또 다른 연방기금 금리 인상에 찬성표를 던진 연준은 40년만의 높은 인플레이션을 늦추려는 의도를 갖고 있습니다. 연준은 모기지 금리를 설정하지 않지만 통화 정책 수행을 통해 모기지 금리에 영향을 .. 2022. 10. 24.

아파트 수요가 가장 많은 시즌에 수요가 예기치 않게 감소하다. RealPage에 따르면 매년 3분기는 역사적으로 미국 아파트 임대가 가장 바쁜 시기이지만 올해는 수요가 감소했습니다. 렌탈 기술 플랫폼이 지표를 추적해 온 30년 동안 3/4분기 하락을 기록한 것은 이번이 처음입니다. 보고서에 따르면 수요는 전국적으로 82,000대 이상 감소했습니다. 이것은 코로나19 대유행 의 첫 2년 동안 기록적인 수의 신규 세입자가 아파트를 채운 후 나온 것 입니다. 이제 입주자보다 이사가는 세입자가 더 많아지면서 가구 형성이 정체된 것으로 보입니다. 아파트 공실률은 1% 포인트 증가한 4.1%로 이전 수요 급증으로 인해 여전히 매우 낮습니다. RealPage의 경제 및 산업 책임자인 Jay Parsons는 ”약한 주택 판매와 결합된 소프트 리스 수는 낮은 소비자 신뢰를 나타냅니.. 2022. 10. 7.

RBA는 호주인이 모기지 상환액을 충족할 수 없는 위험이 가장 크다고 밝혔습니다. 호주중앙은행(RBA)은 대부분의 가구가 감당할 수 있지만 금리와 생활비가 추가로 상승함에 따라 일부 사람들이 모기지 상환금을 감당하기 어려울 수 있다고 경고했습니다. 최근 주택 구입자들과 저축액이 낮고 부채 수준이 높은 사람들은 부채 상환에 실패할 수 있는 소규모 대출자 그룹에 속한다고 RBA는 금요일 최신 재무 안정성 검토에서 언급했습니다. RBA는 "호주에 있는 소규모 대출자들은 금리 인상과 생활비 압박으로 인해 상환 어려움에 특히 취약하다"고 말했습니다. 이러한 가계 중 많은 수가 소득에 비해 유동성 버퍼가 낮고 소득이 낮으며 부채가 높습니다. 가계에 부정적인 형평성을 초래하는 주택 가격의 큰 하락은 가처분 소득에 대한 추가 충격과 함께 일부 대출자가 대출 약정을 불이행할 위험을 증가시킬 것입니다... 2022. 10. 7.

소비자와 인플레이션과의 전투로 8월 소매 판매 성장의 부진 야기 키 포인트 소매 판매는 8월에 0.3% 증가하여 예상보다 좋았지만 자동차 및 부품 딜러 수입의 큰 폭의 증가에 힘입어 증가했습니다. 주간 실업수당 청구건수는 213,000건으로 역시 예상치를 상회했습니다. 뉴욕과 필라델피아 지역의 제조업 지표는 해당 부문이 위축되고 있음을 시사했습니다. 다양한 부문의 가격 인상이 주유소 매출의 상당한 감소를 상쇄하면서 8월 소매 판매 수치가 예상보다 좋았다고 인구조사국이 목요일 보고했습니다. 이달의 사전 소매 판매 는 7월보다 0.3% 증가하여 변동이 없는 다우존스 추정치보다 양호했습니다. 8월 0.1% 오른 물가상승률에 대해서는 총액이 조정되지 않아 지출이 물가 상승을 앞지른 것으로 나타났습니다. 소비자 물가 지수로 측정한 인플레이션은 지난 1년 동안 8.3% 증가했으.. 2022. 9. 20.

호주의 부동산 시장 붐 이전보다 더 저렴해진 교외 지역 중앙 은행의 급격한 금리 인상은 주택 가격 상승에 하방 압력을 가해 일부 교외 지역이 전염병 이전 수준 이하로 떨어지는 것으로 전해졌습니다. 호주 대부분의 주택 시장은 기록적인 낮은 금리, 구매자의 라이프스타일 선호도 변화, 주간 이주 추세, 판매용 부동산 공급 부족으로 인해 Covid-19 발병 이후 호황을 누렸습니다. 그러나 중앙 은행의 공격적인 금리 인상은 성장에 하방 압력을 가했으며 시드니와 멜버른의 51개 교외 지역에는 현재 호황 이전보다 저렴한 주택이 있습니다. 8월 PropTrack의 주택 가격 지수를 보면 전국 주택 가격 상승률이 지난 10월 정점에서 계속 하락했음을 알 수 있습니다. 연간 가격 상승률은 이제 2020년 초 이후 가장 낮은 5%에 불과합니다. 시드니는 주택 가격이 마이너스 .. 2022. 9. 17.

합병: Ethereum 업그레이드에 대해 알아야 할 사항 암호화폐 투자자들은 이더리움이 "합병"으로 시스템을 업그레이드 할 준비가 되면서 디지털 자산의 미래를 바꿀 수 있는 이번 주 큰 변화에 대비하고 있습니다 . Ethereum.org 웹 사이트에 게시된 게시물에는 이 새로운 기술이 더 안전하고 환경 친화적이라고 주장하면서 "Ethereum 역사상 가장 중요한 업그레이드"가 될 것이라고 명시되어 있습니다. 수요일에 "The Merge"가 발생할 것으로 예상됨에 따라 여기에 대해 알아야 할 사항과 전환이 암호화의 미래를 어떻게 바꿀 수 있는지에 대해 설명합니다. 이더리움 101 이더리움은 암호화폐 거래를 용이하게 하는 블록체인 기술입니다. 분산 네트워크에는 정부 기관이나 회사 없이 개인이 다른 사람에게 직접 돈을 보내는 데 사용할 수 있는 이더라는 자체 디지털.. 2022. 9. 15.

금리 인상이 부동산 투자자까지 멈춰 세웠다 한 토론토 지역 중개인에 따르면, 금리 인상으로 인해 소외된 주택 시장의 최종 사용자뿐만 아니라 부동산 투자자들도 부동산 매입을 주저하고 있다고 합니다. “이러한 금리 인상은 투자자들을 실제로 멈추게 했습니다. 지난 몇 년 동안 많은 사람들이 토론토 부동산에서 진행되는 투기와 투자로 인해 좌절감을 느꼈던 것 같습니다. 그리고 이것은 대부분의 투자자들이 구매를 하는 것을 실제로 막았습니다.”라고 One Group의 설립자이자 브로커인 Nasma Ali는 수요일 인터뷰에서 캐나다 은행이 기준금리를 3.25%포인트로 0.75% 인상하기로 결정한 후 말했습니다. 그녀는 투자자들의 구매 계획이 동결되는 동안 많은 투자자들이 이 시장에 팔지 않고 대신 집값이 회복될 때까지 부동산을 임대하기로 선택했다고 덧붙였습니다.. 2022. 9. 15.

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