금리 인상이 부동산 투자자까지 멈춰 세웠다

한 토론토 지역 중개인에 따르면, 금리 인상으로 인해 소외된 주택 시장의 최종 사용자뿐만 아니라 부동산 투자자들도 부동산 매입을 주저하고 있다고 합니다.

“이러한 금리 인상은 투자자들을 실제로 멈추게 했습니다. 지난 몇 년 동안 많은 사람들이 토론토 부동산에서 진행되는 투기와 투자로 인해 좌절감을 느꼈던 것 같습니다. 그리고 이것은 대부분의 투자자들이 구매를 하는 것을 실제로 막았습니다.”라고 One Group의 설립자이자 브로커인 Nasma Ali는 수요일 인터뷰에서 캐나다 은행이 기준금리를 3.25%포인트로 0.75% 인상하기로 결정한 후 말했습니다.

그녀는 투자자들의 구매 계획이 동결되는 동안 많은 투자자들이 이 시장에 팔지 않고 대신 집값이 회복될 때까지 부동산을 임대하기로 선택했다고 덧붙였습니다.

 

캐나다 주택 판매 및 가격은 임대료 상승으로 인해 의미 있게 하락한 반면 임대 시장은 가열되었습니다. 리서치 회사 Urbanation은 토론토 지역의 콘도 임대 가격이 2분기 평균 월 평균 $2,533를 기록 했다고 보고했습니다.

 

“투자자들은 여전히 ​​높은 이자율로 인해 주머니에서 돈을 지불하고 있습니다. 따라서 지금 당장 무언가를 사는 것은 의미가 없습니다. 그리고 그들 중 많은 사람들이 그저 기다리고 있습니다. 그들은 바닥을 기다리고 있습니다. 그들은 바닥이 언제인지 모르지만 그 시점에서 움직일 준비가 되어 있습니다.”라고 Ali는 말했습니다.

 

지난 1월 캐나다 중앙은행(Bank of Canada) 은 2014년 이후 주택 구매의 약 5분의 1을 투자자들이 차지했다는 보고서를 발표했습니다 .

Ali는 여전히 구매에 단호한 구매자가 있지만 대부분은 금리가 안정될 때까지 기다리고 있다고 말했습니다.

“많은 구매자가 옆에서 기다리고 있으며 이는 이동을 하기 위해 더 오래 기다리게 할 뿐입니다. 그러나 일부 사람들은 금리 인상이 멈추기만을 기다리고 있다가 움직일 것입니다”라고 그녀는 말했습니다.

 

지금 구매하기로 결정한 사람들을 위해 Ali는 구매자가 향후 더 높은 대출 금리를 고려하여 구매 예산의 하한선에 머물 것을 제안했습니다.